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手遅れなんだから国毎滅べ ~ 【住宅ローン】 韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧

【住宅ローン】 韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧[07/31] [LingLing★]



1: LingLing ★ 2022/07/31(日) 20:38:17.13 ID:CAP_USER
焦点:韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧

[ソウル 29日 ロイター] - 最近まで沸騰していた韓国の不動産市場が突如として暗転し、世界有数の規模の借金を背負っている消費者に重圧がのしかかっている。引き金を引いたのは、記録的なペースの利上げだ。

首都ソウルのマンション価格は先週、過去2年2カ月間で最も大幅な下落に見舞われた。6月の売買件数は前年同期比で73%減少している。

2600兆ウォン(約270兆円)に上る不動産関連債務が今、金利上昇の洗礼を受けている。不動産市況が低迷し、住宅ローンの支払い額が増えれば、消費を冷やす恐れが強い。

韓国では家計資産の4分の3近くが不動産市場にひも付けられている。このため政策当局者は、住宅ローン金利の上昇に伴って債務不履行が増え、経済危機が近づきかねないと危惧する。

一般市民は既に痛みを味わっている。生後6カ月の子どもを抱え、ソウル中心部に住むジェーン・ジョンさん(36)は、住宅ローンの支払いが膨らんだため厳しい選択を迫られた。

「夫の給料だけでは月々の返済に間に合わなくなったため、私は産休を早めに切り上げて職場復帰せざるを得なかった」とジョンさん。当初は産休を1年3カ月取るつもりだったという。

ジョンさん一家は5億ウォンの住宅ローンを抱えており、月々の返済額は昨年に比べて72万ウォン増えた。ブローカーからは、月間返済額は年末までにさらに増えて400万ウォン近くになりそうだと聞かされている。これは、夫の月給の70%に達する額だ。

金融監督当局の推計では、住宅ローン金利の平均が現在の5─6%から7%に上昇すると、債務不履行に陥る人の数は50万人増えて190万人に達する見通しだ。

韓国では不動産投資関連のサービスとモノの消費が経済活動全体の約15%を占めている。不動産不況と輸出不振が重なれば、経済成長の大きな足かせとなりかねない。

キウム証券のアナリスト、セオ・ユンスー氏は「韓国の金融システムは世界で最も金利上昇に弱い部類に入る。パンデミック期間中の債務増加幅は世界有数だった」と語る。

「最も大きな問題に直面するのは、最近になって住宅ローンと(投資のための)融資の両方を受けた人々だ」

<住宅ローン金利はさらに上昇へ>

韓国銀行(中央銀行)は昨年8月以来、累計175ベーシスポイント(bp)の利上げを行った。今月は過去最大の50bpの利上げを実施している。

現在2.25%の政策金利は、年末までに2.75%に上昇してピークを迎えるとの見方が多い。既に9年ぶりの高水準に達している住宅ローン金利はさらに上がり、多額の債務を抱えた家庭を締め付けそうだ。

ソウルの住宅価格は過去5年間で2倍以上に高騰した。景気刺激策にあおられた住宅購入から始まり、やがて不動産投機は国民的な「娯楽」へと発展。融資規制が強化され、30代を中心とするミレニアル世代の多くが経済的苦境に陥っても投機は止まらなかった。

韓国の家計債務の対国内総生産(GDP)比率は第1・四半期に104.3%と、世界屈指の高さだったことが、国際金融協会(IIF)が示す主要36カ国のデータで分かる。

規制当局は家計債務が金融システム全体にもたらす影響を和らげようと、固定金利での借り換えを可能にする措置を導入した。この救済策が発表されたのは、韓国中銀が予想外に50bpの利上げに踏み切って2週間たってからだ。

秋慶鎬・企画財政相は今週、「家計債務の構造を迅速に改善する」と表明。「借り換え策が始動すれば、家計債務に占める変動金利債務の割合は78%から73%弱へと、最大5ポイント低下するはずだ」と述べた。

可処分所得に対する債務の比率は、昨年末に206%に達した。

前出のジョンさんは「私たちの財産はマンションが全てだから、何とかやりくりしていく。ソウルから出て行くなんてまっぴら」と語った。

(Cynthia Kim記者)

https://news.yahoo.co.jp/articles/162176bad6e30489ca7d2a526e8019d81695e712



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そろそろリーマン止めてもいいかも…こんなんでいいんだ(無料でもらえるし)
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65: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:06:51.10 ID:1/SFqK49
>>1
バブル期のGDP
不動産比率は
日本=約20%だった
 ↓
中国=約48%
韓国は中国より多い
見せかけのGDPはもうすぐはじけて
韓国はG20から脱落しそうだね
プププ

70: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:09:27.03 ID:1/SFqK49
>>1
6月
ソウルのマンション価格は
30%下落したが買い手が無し
お笑いが始まったな
プププ

107: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:24:50.72 ID:t5Yj0bxC
>>1
そのうち住宅ローンが返せず差し押さえや売却が頻発しだすぞ
そして個人には住宅購入できる購買力はなく、無制限に住宅相場が下がっていく
30%どころではない住宅価値の下落が拝めそうだな

158: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:47:09.11 ID:AfBD1qMX
>>1
ムンムン前政権の韓国経済破壊の効果が出てきたニダ

202: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 22:03:29.94 ID:EfHbmBF2
そのGDPの源泉が大きく揺らいでるという記事が、まさに>>1なんだよな

204: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 22:04:53.43 ID:u4UzTVnA
>>202
韓国はもう駄目だわな

206: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 22:05:50.63 ID:cDDnPjy1
>>204
韓国人だけがそれに気づいてないというね
破綻したらどんだけ火病るんだろ

209: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 22:06:20.39 ID:HWTnrn/M
>>202
そうだね
GDPに対する不動産のウェイトは結構大きいみたいだし、
GDPも落ち込むだろうね 仕方ないけど

271: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 22:30:35.23 ID:2ET/vFif
>>1
引くも地獄、進むも地獄か

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:40:28.63 ID:X+afk27z
徳政令が発動するから大丈夫だろw

6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:41:17.38 ID:cDDnPjy1
まぁそうなるわな

8: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:41:55.24 ID:5TqfTf8y
バブル終焉失われた時代へ

11: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:42:40.62 ID:oat2OLPM
>ソウルの住宅価格は過去5年間で2倍以上に高騰した。景気刺激策にあおられた住宅購入から始まり、やがて不動産投機は国民的な「娯楽」へと発展。融資規制が強化され、30代を中心とするミレニアル世代の多くが経済的苦境に陥っても投機は止まらなかった。

官製土地バブルがどうなるかみたいわ

12: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:42:58.52 ID:phH57O32
利上げで冷やしすぎて不動産バブル崩壊からの大不況
かつて日本が経験したけどあの頃の日本と違うのは
当時の日本は世界1位に狭かった世界2位の国でそれなりに貯蓄もあった事

187: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:59:44.16 ID:lFZmXYTm
>>12
アレは、野党…社会党が参議院で勝ちすぎて、次の衆議院で勝つと、、社会党政権…オタカサン総理になるから
投資家が安全牌を切ったんだよ、投資家が手控えたら加熱し過ぎた相場が崩壊しただけ
衆議院は自民党が勝って、政権を、維持できたが
ねじれ国会が続いて、相場を持ち直させる手立てが打てなかった、、

14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:43:06.37 ID:rTbIu0+Y
まぁ利上げで通貨防衛しながらこっちは徳政令でチャラにするしかないな
利上げせずに為替介入での防衛は無理がある

15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:43:38.61 ID:FidOH6tZ
没収した在日資産で巨額貸付を実施するしか解決の方法がない

20: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:45:38.09 ID:b737gDVM
まあせいぜい反日麻薬で痛みをやわらげるぐらいしかないわな

21: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:46:21.02 ID:pkKhA/hD
これ全部徳政令出したらどうなるのw?

27: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:49:10.17 ID:rTbIu0+Y
>>21
もう一回借りられる!

22: 焼き鳥屋 ◆MAKO98GPSE 2022/07/31(日) 20:47:45.91 ID:Zgxwqtp0
チョッパリ助けるニダー

23: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:48:11.53 ID:2Ze60dV0
不動産バブルがはじけると大変ですよー、まだ韓国人はわかってないけどw

28: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:49:15.16 ID:Db7TaLel
中国から人民元を借りれば解決
担保は韓国人全員
男は臓器移植のドナー、女は中国人と強制結婚

29: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:49:20.47 ID:0A9pXdk4
まあそうだろうよ
もう利上げせんのか?

32: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:53:00.43 ID:c5WIMgZ0
不動産バブルの崩壊は、大爆笑、地獄の蓋が開いたぜ、普通の国じゃ持たないほどに

33: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:53:47.75 ID:wgqZh1UW
楽しみだな 悲鳴がw

35: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:54:05.77 ID:y6HGpuxC
金融取引停止からの輸出入禁止で放置
日本人は3万程度しかいないから便が無ければ米軍基地から輸送船で帰って来るしかないね

36: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:54:05.81 ID:cUfzmKcw
>ソウルから出て行くなんてまっぴら

日本から出て行くなんてまっぴらニダ! ていう民ジョクもいるんですよコレがwww

45: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:56:43.15 ID:L3J/8Ugj
韓国の不動産バブルってリーマンショックのサブプライムローンより質が悪いからなぁ
サブプライムローンは、経済学かじった馬鹿が実学無視した運用した結果だもの

46: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:57:28.30 ID:oVYJHzmV
これは半年保たないな

48: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 20:58:47.33 ID:1tFWUK4/
日本は、資金援助出来ないけど、トンスル材料を送れば感謝されるぜ

54: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:01:21.11 ID:skvriotc
中国の不動産デベロッパー最大手の恒大も負債総額の開示を来年度に
先送りしたね。総額40兆円とも言われるが、韓国にもモロに影響があるだろうよ。
韓国の家計負債の総額も191兆円と言われGDPを超えるらしいのでヤバいよ。

55: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:01:32.72 ID:QS99xlY2
最後の貯金、在日チョンコの総帰国令と親日法による資産ボッシュートも近いんじゃね

56: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:02:57.80 ID:lGVIpPYf
ユンユンの初仕事は徳政令かね?
ついでに米中に借りてる金も踏み倒しちゃえ
面白いことになるぞ

58: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:04:40.22 ID:qDl/2CT6
最近韓国から届くニュースを聞いていると、どうしても旧韓末期を思い出してしまう
何が言いたいかというと、時代は日韓統合へ向けて動いているということ
第二次日韓併合が近いのかもしれない
前回は不平等合併だったので失敗したが、今度は対等合併すればいい
間違いなく成功すると思う

60: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:05:34.65 ID:WG+dursF
>>58
貧民受け入れるわけ無いだろうw

62: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:05:51.56 ID:mK56xJ55
>>58
清の時代はうまく行ってたろ
あっちいけ

64: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:06:49.22 ID:c5WIMgZ0
借金の担保でシナに済州島とられて半島の地政学的価値が消滅
灰燼に帰した半島を見ながらゲラゲラと世界は笑う

68: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2022/07/31(日) 21:08:31.30 ID:WG+dursF
韓国っていらないよね。世界的に。



元スレ:http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1659267497

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コメント

名無し

韓国人がいつまで妄想世界に逃げ込み続けられるか見物だな。
日本も韓国が破綻する前に統一教会を駆逐しておかないと不味いけどな。
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